Twee onder één kap woning in Gramsbergen

Groot woonoppervlak van 107 m²

Bij de bouw van deze semi-bungalow in 1996 is gekozen om een de keuken te realiseren aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een heerlijke royale woonkamer ontstaan die naadloos overgaat in de keuken.

De keuken is voorzien van allerlei apparatuur, maar is wel 25 jaar oud. Nog wel prima een aantal jaren bruikbaar als dit gewenst is.

Op de 1e verdieping is er een ruime overloop en zijn twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de andere met dakraam.

Levensloop bestendig

De grote slaapkamer beneden is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de badkamer met inloopdouche.

De badkamer en de aparte toiletruimte zijn ook toegankelijk vanuit de hal.

Alle deuren op de begane grond zijn breed en doorgangen zonder drempels. Daarmee is het huis geschikt voor jong en oud!

Zonnepanelen

Het huis is voorzien van zonnepanelen in een slimme oost-west opstelling, dus op beide delen van het dak. Hierdoor wordt er direct bij zonsopkomst al veel energie opgewekt, helemaal tot zonsondergang. Hierdoor kun je ook als in te toekomst saldering wordt afgeschaft veel efficienter gebruik maken van je eigen zonne-energie!

De installatie is van 2022 en bestaat uit 11x 390Wp panelen en leverde in 2023 in totaal 3575 kWh aan energie. Ruim voldoende voor je eigen elektriciteitsverbruik.

Tuin

Het huis heeft aan 3 zijden een tuin die altijd goed onderhouden is door hovenier Peter Sannen uit Radewijk.

Aan zowel de zijkant van het huis, als aan de achterzijde is een terras. Beide terrassen zijn vanuit huis toegankelijk.

Praktische ruimte

Er is veel praktische ruimte in het huis. Zo is er een bijkeuken waar wasmachine en droger kunnen staan. Aan de achterzijde van het huis treft u een houten tuinhuisje voor opslag van buitengoed.

Het huis is voorzien van een ruime vliering welke via een vlizotrap vanaf de 1e etage toegankelijk is. Hier heeft u veel extra bergruimte beschikbaar.

Verwarming en comfort

Het huis beschikt over een HR ketel (Intergas Compact HRE) van bouwjaar 2019. In de woonkamer is een schouw waarin een sfeerhaard op gas geplaatst is. De haard kan ook omgebouwd worden tot een houthaard, het rookgasafvoer kanaal is hier geschikt voor.

De benedenverdieping is voorzien van rolluiken voor extra veiligheid en comfort.